La vue Inventaire Physique appelée « Vue architecture » est indépendante de la société SAP et :
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représente :
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les fonctions, les parties et les caractéristiques d’un objet supérieur (p.ex. une situation, un bâtiment ou un terrain) au sein d’une hiérarchie avec un ou plusieurs de ses objets subordonnés (p.ex. un étage ou une pièce). Cette structure comporte plusieurs objets et plusieurs niveaux qui sont reliés les uns aux autres. L’utilisateur est libre de définir la granularité de la hiérarchie, la dénomination des objets ainsi que toutes les informations gérées à chaque niveau. En fonction des besoins de chaque client (ou de la complexité de chaque site pour un même client) la granularité des biens sera plus ou moins importante.
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la structure naturelle d’un objet immobilier, en tenant compte de toutes les modifications chronologiques influençant son utilisation dans la vue économique. Par exemple : modification des surfaces dans les zones rétro cédées à des tiers ou occupées par un service.
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toutes les informations physiques et architecturales relatives à des pièces, des surfaces ou des unités fixes sans que ces biens aient leur pendant dans la vue économique.
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tous les partenaires affectés à chaque objet et chaque niveau de la hiérarchie sachant qu’un partenaire dispose de 1 à n rôles. Par exemple, il est possible au niveau de la vue architecture de rattacher le partenaire avec le rôle Propriétaire et le partenaire avec le rôle Opérateur. L’opérateur pouvant aussi disposer du rôle propriétaire pour un bien occupé par l’état, qu’il conviendrait de décrire dans les 2 vues.
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permet :
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de recenser les ensembles immobiliers complexes d’un seul tenant situé dans un même département et aussi de décrire une seule fois le bien immobilier et ce, indépendamment des « occupants ».
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de générer, comme cela peut être fait aussi via la vue économique, les postes techniques dans le module PM.
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de lier ces biens immobiliers à un système SIG.
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La vue Architecture peut être mise en place avant ou après la vue économique. Ces deux vues peuvent être liées mais ce n’est pas obligatoire.
Dans quels cas l’utilisation de la vue architecture est elle fortement conseillée :
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connexion à un système graphique
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utilisation du module Maintenance. En effet, bien qu’il soit possible de lier (voire de générer à partir des objets REFX) la vue économique au module PM, il est fortement conseillé de faire cette liaison à partir de la vue architecture. En effet, cette dernière est la seule qui représente architecturalement et en détail l’inventaire physique immobilier. Cette liaison trouve tout son sens pour les hopitaux, centre de recherche, complexes immobiliers….ainsi que tous les ERP (Etablissement recevant du public)
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lorsque la vue économique est dérivée de la vue architecture, certaines données sensibles, comme les mesurages, sont héritées de la vue architecture. Ceci évite des doubles saisies et d’éventuelles erreurs. Lorsque l’on modifie une mesure d’un objet architecture, le système effectue des contrôles de cohérence dans la vue économique, par exemple : surface louée de la vue économique <= surface louable de la vue architecture.
